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서울 집값 상승세, 외곽으로 번질까? 강남 vs 비강남 격차 커진다

최근 서울 부동산 시장이 극명한 양극화를 보이고 있습니다. 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 한 가격 상승세가 뚜렷한 반면, 외곽 지역은 여전히 하락세에서 벗어나지 못하고 있죠."강남이 오르면 결국 외곽도 따라 오르지 않을까?"라는 기대도 있지만, 전문가들은 "그럴 가능성이 제한적"이라고 말합니다. 왜 그런지 하나씩 살펴보겠습니다.📌 목차강남 3구, 여전히 뜨거운 상승세서울 외곽도 따라갈까? 거래량 증가 신호외곽 지역 상승이 어려운 이유 4가지강남과 외곽 지역의 근본적인 차이재건축 기대감 부족대출 규제가 외곽 시장 발목 잡아역세권 개발 외 지역은 상승 한계결론: 외곽 지역 집값, 얼마나 오를까?1️⃣ 강남 3구, 여전히 뜨거운 상승세 🔥서울 집값 상승을 이끄는 건 역시 강남 3구입니다. 국토교통..

부동산 이야기 2025.03.17

2025년 서울 핵심 재건축 단지 분석: 최신 진행 상황 및 투자 가치

2025년 서울에서는 주요 재건축 단지들의 분양이 예정되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 강남권과 성수동 등 인기 지역에서 재건축이 활발하게 진행되면서 실수요자와 투자자들의 기대감이 커지고 있습니다.이번 글에서는 2025년 분양을 앞둔 5개 핵심 재건축 단지의 최신 진행 상황과 투자 가치를 살펴보겠습니다. 📌 목차방배포레스트자이 (방배13구역 재건축)방배르엘 (방배14구역 재건축)잠실 르엘 (미성크로바 재건축)아크로드서초 (신동아아파트 재건축)성수장미아파트 재건축1. 방배포레스트자이 (방배13구역 재건축)방배포레스트자이는 서초구 방배동 541-2 일대에 위치한 대규모 재건축 단지로, GS건설이 시공을 맡았습니다. 현재 이주가 완료되었으며, 2023년 12월 철거 신고를 마치고 착공을 앞두고 있..

부동산 이야기 2025.03.16