2024년 5월부터 유주택자의 무순위 청약(줍줍) 참여가 제한되면서, 마지막 기회를 잡으려는 투자자들이 바짝 긴장하고 있습니다. 이런 와중에 광교신도시에서 ‘로또 청약’이라 불리는 단지의 무순위 청약이 진행된다는 소식이 나왔는데요.
바로 수원 영통구 이의동 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’입니다. 최대 5억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있어, 이번 청약도 엄청난 경쟁률이 예상됩니다.
📢 청약 일정 & 조건 한눈에 보기
✅ 청약 일정: 2024년 4월 17일
✅ 위치: 경기도 수원시 영통구 이의동
✅ 공급 가구: 2가구 (전용 69㎡, 84㎡)
✅ 청약 자격:
- 전용 69㎡: 전국 만 19세 이상 누구나 가능
- 전용 84㎡: 수원시 거주 무주택 세대원만 가능
✅ 분양가 (2021년 기준): - 전용 69㎡: 7억 7,430만 원
- 전용 84㎡: 9억 3,620만 원
✅ 계약금: 분양가의 20%
✅ 거주의무기간: 3년 (5월까지 입주 또는 세입자 구해야 함)
💰 최대 5억 원 이상의 시세차익 가능?!
이 단지는 2023년 9월에 입주를 시작한 신축 주상복합 아파트인데요.
아직 실거래는 없지만, 주변 시세를 보면 전용 84㎡는 16억 원 이상으로 평가받고 있습니다.
✔ 바로 맞은편 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡가 최근 14억~16억 원에 거래됐어요.
✔ 이를 고려하면 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’도 16억 원 이상은 충분히 가능할 것으로 보이죠.
✔ 즉, 최소 5억 원 이상의 시세차익이 기대되는 매물입니다.
🏡 이 단지가 왜 인기일까?
1️⃣ 광교신도시의 핵심 입지!
- 신분당선 광교중앙역 도보 이용 가능 (강남까지 30분대)
- 광교호수공원, 갤러리아 백화점, 롯데아울렛 등 생활 인프라 완벽
- 수원컨벤션센터, 경기융합타운 등 배후수요 탄탄
2️⃣ 엄청난 청약 경쟁률 기록
분양 당시 1순위 청약에서 151가구 모집에 3만 4,000명이 몰릴 정도로 인기가 어마어마했습니다.
3️⃣ 마지막 ‘줍줍’ 기회!
📢 5월부터 유주택자는 무순위 청약 불가
➡ 이번이 유주택자가 참여할 수 있는 마지막 찬스!
실제로, 이달 4일 진행된 ‘북수원 자이 렉스비아’ 무순위 청약에는 무려 16만 4,369명이 신청했어요. 이 단지는 당첨 시 2억~3억 원의 시세차익이 예상됐는데, 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 최대 5억 원 이상이라 경쟁이 더 치열할 가능성이 높습니다.
✅ 무순위 청약(줍줍) 신청 전에 꼭 체크!
✔ 한국부동산원 청약홈에서 신청 가능
✔ 전용 84㎡는 수원 거주 무주택 세대원만 가능
✔ 당첨 후 3년 거주의무 있음
✔ 중도금 대출 불가 (자금 조달 필수!)
✔ 입주 전까지 세입자를 구하지 못하면 부담 발생 가능
🔍 한줄 요약!!
이번 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’ 무순위 청약은 강남 접근성이 좋은 신축 아파트를 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 절호의 기회입니다.
✔ 유주택자도 참여 가능한 마지막 '줍줍' 기회
✔ 광교신도시 핵심 입지 + 신분당선 초역세권
✔ 최대 5억 원 이상의 시세차익 기대
🔥 이런 기회, 흔치 않죠? 4월 17일 청약을 꼭 체크하세요!
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