공원 뷰 테라스 상가 임대 | 안양 동편마을 카페거리 1층 (인덕원역 도보 5분)
안양 관양동, 동편마을 카페거리. 주말마다 수도권 곳곳에서 사람들이 일부러 찾아오는 이 거리에 좀처럼 나오지 않는 자리가 비었습니다.
카페토브(CAFETOV)가 영업하던 건물 1층, 공원과 바로 맞닿은 테라스 상가입니다.
📍 입지 — 검증된 카페 특화 상권 한복판
경기도 안양시 동안구 관양동, 4호선 인덕원역 8번 출구에서 도보 5~7분 거리입니다. 동편마을 카페거리는 2022년 경기도 구석구석 관광테마골목으로 공식 선정된 곳으로, 프랜차이즈가 아닌 개성 있는 독립 카페들이 밀집해 있습니다. 단순한 동네 상권이 아닌, 콘텐츠로 유입되는 목적형 상권이라는 점이 핵심입니다.
🌿 이 자리만의 경쟁력 — 공원 뷰 테라스
같은 카페거리 안에서도 이 자리가 눈에 띄는 이유는 하나입니다. 앞마당처럼 펼쳐진 잔디공원과 맞닿은 전용 목재 데크 테라스. 날씨 좋은 날 파라솔을 세우고 야외 좌석을 열면, 고객들이 자연스럽게 사진을 찍고 SNS에 올립니다. 카페토브 영업 시절, 이 테라스 사진이 블로그와 인스타그램에 수없이 회자된 이유입니다.
#동편마을카페거리 태그로 검색하면 자주 등장하던 바로 그 장면이 이 자리에서 나왔습니다.
📋 상가 기본 정보
| 위치 | 안양시 동안구 관양동 동편마을 카페거리 |
| 층수 | 1층 |
| 전용면적 | 90.08㎡ (약 27.2평) |
| 야외공간 | 전용 목재 데크 테라스 + 공원 접면 야외구역 |
| 주차 | 건물 내 기계식 주차장 |
| 교통 | 인덕원역 8번 출구 도보 5~7분 |
| 이전 업종 | 카페 (카페토브 CAFETOV) |
| 현황 | 공실, 즉시 입주 가능 |
💡 추천 업종
테라스와 공원 뷰라는 자산을 제대로 활용하려면 외부 공간이 콘텐츠가 되는 업종이 유리합니다.
- 스페셜티 카페 / 브런치 카페
- 디저트·케이크·음료 전문점
- 플라워 카페 / 가드닝 소품샵
- 반려동물 동반 가능 카페·식당
- 프리미엄 베이커리 (인근 뷰티거리 유동인구 연계)
네일샵·프리미엄 뷰티숍 등 인접 뷰티거리와 시너지를 낼 수 있는 업종도 검토해볼 만합니다.
⏰ 지금이 타이밍인 이유
동편마을 카페거리는 공실이 오래가지 않는 상권입니다. 테라스 + 1층 + 공원 뷰 + 주차가 한 번에 묶인 조건은 쉽게 다시 만나기 어렵습니다. 임대 조건은 직접 문의 주시면 상세히 안내해 드립니다.
📞 문의
이음공인중개사사무소 · 공인중개사 남하진
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📍 안양시 만안구 장내로125번길 13, 2층