안양시 동안구는 경기 남부 부동산 시장의 바로미터입니다. 1기 신도시 인프라와 확장되는 철도망 호재가 맞물리며 실수요와 투자수요가 꾸준히 유입되는 핵심 주거지입니다.
오늘은 단순 시세 나열이 아닌, 현장의 흐름과 미래 가치를 기준으로 동안구 시세를 리딩하는 대장 아파트 5곳을 심층 분석해 보겠습니다.
1️⃣ 평촌더샵센트럴시티 (관양동): 동안구의 흔들림 없는 절대 왕좌
단지 개요 및 입지 분석
2016년 입주한 1,459세대 규모로, 평촌 인프라를 그대로 누리면서 신축 프리미엄을 확보한 대표 단지입니다. 평촌역 도보권 초역세권이며 인덕원 GTX-C 호재의 간접 수혜가 예상됩니다. 평촌 스마트스퀘어와 맞닿아 있어 직주근접 수요가 매우 강합니다.
실거주 가치
완벽한 평지 입지, 초중학교 도보 통학, 대형 생활 인프라 접근성까지 모두 갖춘 균형형 단지입니다. 하락기에도 가격 방어력이 가장 안정적인 단지로 평가됩니다.
2️⃣ 향촌롯데 (평촌동): 학군 불패의 상징, 재건축 기대감
단지 개요 및 입지 분석
1993년 준공 구축이지만 평촌 학원가 초밀착 입지라는 대체 불가능성을 갖습니다. 초품아, 명문 중학교 배정, 중앙공원 접근성까지 교육 중심 입지의 정석입니다.
투자 포인트
1기 신도시 정비사업 기대감이 핵심 변수입니다. 재건축이 본격화될 경우 학군·상권·공원을 모두 품은 랜드마크로 변모할 가능성이 높습니다.
3️⃣ 평촌센텀퍼스트 (호계동): 호계동 판도를 바꾼 신축 대장
단지 개요 및 입지 분석
2,886세대 매머드급 신축으로 호계동 주거 지형을 바꾼 단지입니다. 동탄인덕원선 호계역(가칭) 초역세권 기대감이 핵심 가치입니다.
실거주 가치
대규모 커뮤니티, 실내체육관, 게스트하우스 등 상품성이 매우 우수합니다. 진행 중인 교통 호재가 가격 상승의 핵심 변수입니다.
4️⃣ 평촌자이아이파크 (비산동): 규모와 커뮤니티의 상징
단지 개요 및 입지 분석
2,700세대 이상 대단지로 비산동 신축 타운의 중심입니다. 월곶판교선 만안역(가칭) 수혜가 예상되며 안양역 상권 접근성도 좋습니다.
실거주 가치
단지 내 수영장은 대표적인 차별화 요소입니다. 규모의 경제와 커뮤니티 경쟁력이 임대차 시장에서도 강점으로 작용합니다.
5️⃣ 평촌래미안푸르지오 (비산동): 평지 신축의 정석
단지 개요 및 입지 분석
2021년 준공, 평촌 생활권을 공유하는 평지 신축입니다. 초품아 환경과 학군 접근성이 강점입니다.
실거주 가치
신도시 인프라와 신축 상품성을 동시에 확보한 대안형 단지입니다. 실거주 만족도가 매우 높은 편이며 매물 희소성이 특징입니다.
✔️ 정리
동안구 대장 아파트는 크게 세 가지 축으로 구분됩니다.
- 평촌 핵심 신축: 더샵센트럴시티
- 학군·정비사업 축: 향촌롯데
- 신흥 대단지 축: 센텀퍼스트·자이아이파크
- 균형형 실거주: 래미안푸르지오
결국 선택 기준은 명확합니다.
학군, 신축, 교통 호재 중 어떤 요소에 우선순위를 두느냐에 따라 최적의 선택이 달라집니다.